Regularize seu imóvel e proteja seu patrimônio
Garanta segurança jurídica e aumente o valor do seu imóvel com a regularização. A Branco e Santos Advogados oferece suporte completo para proteger seu patrimônio e evitar problemas futuros.
A importância de regularizar o seu imóvel
Você sabia que a regularização do seu imóvel é fundamental, pois além de garantir segurança jurídica, valoriza o seu imóvel, e também evita eventuais problemas com a prefeitura e órgãos públicos regularizar o seu imóvel é importante pois garante a segurança jurídica ao proprietário do imóvel, à medida que evita eventuais problemas em ações judiciais contra o antigo proprietário, em que o imóvel, enquanto não regularizado, poderá ser objeto de constrição judicial, trazendo inúmeros prejuízos, com o imóvel regularizado nos traz uma sensação de proteção do seu patrimônio.
Nesse sentido o proprietário, poderá dispor do imóvel da forma que desejar, pois tem mais valor de mercado, sendo mais atrativo para possíveis compradores e investidores.
As possíveis consequências sobre imóveis não regularizados
Ao não regularizar o imóvel de sua propriedade, o proprietário poderá enfrentar problemas com a prefeitura, resultando no atraso da venda ou transferência do imóvel, com possibilidade de perca do bem.
Outra questão é sobre o valor de mercado de um imóvel com escritura, sendo certo que é comum a desvalorização de mercado de até 50% (cinquenta por cento) sobre o valor do imóvel sem a devida escritura.
O imóvel irregular poderá ser multado e até mesmo embargado, com a possibilidade de ser demolido podendo o mesmo até ir a leilão em caso de não recolhimento de impostos ou destinação do imóvel.
Como regularizar o seu imóvel:
O processo de regularização envolve diversas etapas, tais como levantamento topográfico, análise documental, processo que pode ser judicial ou extrajudicial para autorização e registro no cartório de imóveis.
É importante contar com profissionais especializados para realizar todas as etapas necessárias, contar com profissionais de Levantamento topográfico de excelência, se houver construção e importante contar com um engenheiro para o projeto ser aprovado pelos órgãos competentes antes de ser executado, ou após para regularização da construção, o Registro no cartório e a última etapa do processo e garante a regularização do imóvel.
Serviços direito imobiliário realizados pelo escritorio
Assessoria e Consultoria
- Compra e Venda de imóveis
- Cumprimento das notas devolutivas de registro de imóveis
- Distrato de compra e venda, com restituição de até 90% do valor pago.
Regularização de Imóveis
- Abertura de matrícula
- Ação de Usucapião Rural – Judicial ou Extrajudicial
- Ação de Usucapião Urbana – Judicial ou Extrajudicial
- Averbação de Construção, orientação ao (pagamento de INSS de construção)
- Baixa de hipoteca e Alienação Fiduciária;
- Embargos de terceiro em caso de penhora indevida;
- Desmembramento e Remembramento;
- Loteamentos (verificação junto aos órgãos sobre a viabilidade e licenças)
- Retificação de área, (ações demarcatórias quando a duvida a respeito da área)
- Soluções para os contratos de gaveta, desde usucapião até restituição;
- Adjudicação compulsória, (uma solução eficiente para regularizar imóvel).
Condomínios
- Convenção de condomínio
- Instituição de condomínio
- Recuperação do crédito de taxa de condomínio
- Assessoria a condomínios
Defesa e proteção da posse
- Reintegração de Posse
- Manutenção de Posse
- Interdito Proibitório
- Imissão na Posse
Holding Familiar (Proteção de Patrimônio)
O planejamento via holding familiar é indicado para qualquer família que tenha por objetivo estruturar em vida a partilha de seu patrimônio com possibilidades tributarias mais benéficas e segurança jurídica, inclusive no caso de sucessão de controle de empresas operacionais.
Em suma, a holding familiar nada mais é do que a criação de uma empresa pelo titular que inclui no capital social todos os bens e direitos, materiais e imateriais, e sua divisão por meio de cotas empresariais.
Existe uma discussão a respeito de holding familiar pertencer a outras áreas do direito como tributaria ou direito de família, nos preferimos enfatizar que o objeto de proteção do holding familiar é o patrimônio portanto pertence a área de direito imobiliário.
Somos nos advogados de direito imobiliário que poderá melhor gerir e elaborar o holding familiar com apoio de especialistas tributários.
Portanto regularize e proteja seu patrimônio, nos da Branco & Santos advogados nos colocamos a inteira disposição.
Nossa História
Iniciamos nossa trajetória no ano de 2018, a partir de um desejo comum dos sócios de empreender na iniciativa privada.
As semelhanças na dedicação e na ética de trabalho que os sócios sempre demonstraram em suas atividades acadêmicas e profissionais fomentaram uma identidade e uma filosofia que vêm sendo cultivadas e retransmitidas, desde então, no escritório Branco e Santos Advocacia e Consultoria.
Nos primeiros anos, a atuação do escritório foi bastante focada em clientes do segmento imobiliário e da construção civil, com destaque também para os setores de agro, que tem sido uma grata surpresa, em virtude do leque de serviços que pode ser prestado a este setor.
Com o tempo, houve mudança na proteção de patrimônio com o surgimento do HOLDING FAMILIAR, assim além de regularização de imóveis o escritorio também incorporou ao portfólio o HOLDING, no contexto de uma prestação de serviços sempre mais voltada para o atendimento consultivo e preventivo, aliado a uma abordagem estratégica e pragmática da gestão e atendimento com eficiência a nossos representados.
Nossa História
Nosso escritório, especializado em auxiliar na regularização de imóveis e proteção do patrimônio, contamos com uma equipe de profissionais altamente capacitados e experientes na área imobiliaria, estamos comprometidos em oferecer um serviço personalizado e de qualidade, visando sempre a satisfação e a segurança dos nossos clientes.
Missão
Proporcionar tranquilidade e segurança aos nossos clientes, assegurando que eles tenha seus imóveis regularizados com eficiência. Estamos à disposição para ajudá-lo(a) a obter o melhor resultado possível nesse processo.
Visão
Gerar conscientização social na sociedade, proporcionar acesso ao desenvolvimento humano para crianças e adolescentes agregando valor educacional com a premissa da humanidade, fraternidade e solidariedade, com responsabilidade social e ambiental e integrando as pessoas que possam servir.
Valores
Resiliência para suportarmos a dificuldade sem perdermos a essência. Virtude para mantermos de pé nossa honra e nossa coragem de mudar o mundo, Trabalho em equipe e parceria é fundamental para o sucesso de qualquer trabalho. Lealdade e profissionalismo são as nossas contribuições para o sucesso de nossos clientes.
